Avrupa Serbest Bölgesinde Satılık Fabrika Binası
Portföy No1811
İlan TürüSatılık
Kategori / Tipiİşyeri / Fabrika
Fiyat 138.600.000
Alan2699 m²
Ada No5
Pafta No976
Parsel No13
Kaks% 5
Tapu DurumuMüstakil Parsel
Kat Karşılığı
Krediye UygunEvet
*ERGENE AVRUPA SERBEST BÖLGESİNDE SATILIK FABRİKA BİNASİ
*ARSASI :4951 M2
*KAPALI ALAN :2699 M2
*H:7 M
*YUKLEME KAPILARI MEVCUT
*TRAFO MEVCUT
*ASB AVANTAJLARI BULUNMAKTADIR ,ALT YAPI HAZIRDIR
**İŞTE SERBEST BÖLGE AVANTAJLARI;
MALİ AVANTAJLAR
''% 100 Vergi Muafiyeti:
ASB'de faaliyet gösteren yerli ve yabancı işletmeler üretim faaliyetlerinden doğan kazançları üzerinden %100 kurumlar vergisi veya gelir vergisinden muaf tutulmuşlardır.
''GÜBRÜK VERGİSİ KKDF MUAFİYETİ
ASB'de faaliyet gösteren firmalar KDV, gümrük vergisi ve %3 KKDF gibi gümrükle ilgili vergi ve gerekliliklerden muaf tutulmuşlardır.
'MUHTASAR MUAFİYETİ :
Ürettiği ürünlerin en az %85'ini Türkiye harici ülkelere satan üretim ruhsatı sahibi firmalar çalışanları için ödedikleri maaşları üzerindeki gelir vergisinden %100 muaftırlar.
''Enflasyon muhasebesi imkanı:
ASB'de alım-satım, stok değerleme ve muhasebeleştirme konvertıbl dövizlerle yapıldığı için kullanıcılar enflasyondan olumsuz etkilenmezler.
''Serbest kar transferi:
Yabancı veya yerli tüm serbest bölge kullanıcıları, bölgede elde ettikleri kârlarının Türkiye'ye ve/veya yurtdışına izne tabii olmadan transferini yapabilirler.
TİCARİ AVANTAJLAR
''Türkiye'den ASB'ye yapılan satışlar ihracat sayıldığından, kullanıcılar Türkiye'den ihraç fiyatıyla KDV'siz mal alabilme şansına sahiptir.
''ASB'de üretilen veya satın alınan, kısmen durumu değiştirilen hammadde, yarı mamül ve sanayi mallarının Türkiye'ye, yabancı ülkelere veya diğer serbest bölgelere satılmasında herhangi bir sınırlama yoktur. Nihai tüketim ürünlerinin çoğunluğunun Türkiye harici ülkelere satışı esastır.
''ASB'de üretilen ürünler AB ülkelerinde serbest dolaşım statüsü taşımaktadır.
''ASB'de zaman sınırlaması olmaksızın mal stoğu yapılabilir. Bu malların partiler halinde yurtiçine veya yurtdışına satışı yapılabilir.
''Transit halinde olan mallar 'Serbest Bölge Genel Müdürlüğü'nden izin alınarak bölgeye girmeden diğer ülkelere sevk edilebilir. Barter yolu ile ticaret yapılabilir. Satılamayan veya defolu mallar, mal henüz T.C. gümrük sınırları içine girmediğinden, kolaylıkla mahrecine iade edilebilir.
YATIRIM AVANTAJLARI ı
''Hazır ve kaliteli altyapı:
ASB'de her türlü altyapı (elektrik,su,kanalizasyon,arıtma,yol,telefon) hazır durumdadır. ASB firmaları altyapı hizmetlerini vergisiz ve sanayi tarifesinden alırlar.
''Yabancı sermayeye eşit imkanlar:Yabancı sermayenin aradığı siyasi istikrarsızlıktan korunma, enflasyondan korunma gibi koşullar serbest bölgede sağlanmıştır. ASB'de faaliyet gösteren firmalar yüzde yüz yerli firmalar olabilecekleri gibi, aynı oranda yabancı firmalar da olabilir.
''Mülkiyet hakkı: ASB' de yerli ve yabancı yatırımcılar arazi ve/veya kapalı işyeri satın alabilirler. Herhangi bir sebepten dolayı kullanmadıkları alanları başka kullanıcılara satabilirler. ASB'de tapu harcı yoktur.
''Basitleştirilmiş işlemler:ASB'de yatırım formaliteleri asgari düzeydedir. Kullanıcı firmalar doğal olarak yatırım teşviği, dahilde/hariçte işleme izin belgelerinin sağladığı avantajlara sahiptirler ve bu avantajlardan Türkiye'nin Avrupa Birliği'ne tam üyelik tarihine kadar faydalanırlar. Faaliyet ruhsatı almak sadece temel bilgileri ihtiva eden bir dosya sunulması şeklinde olup çok basittir.
''Yüksek ve kaliteli işgücü potansiyeli:Trakya Türkiye'nin en yoğun sanayileştiği bölgedir. Bu bakımdan yörede endüstri kültürü olan bir toplum oluşmuştur. 15 km. yakınındaki Çorlu, Çerkezköy ve Saray ilçeleri yoğun nüfusu nedeni ile yüksek istihdam potansiyeli sunmaktadır.
''2. el makine ithalinde serbestlik:ASB'de yatırım yapacak olan firmalar vergisiz, hiçbir izne tabii olmadan yurtdışından 2. el,kullanılmış makine getirebilirler.
*DETAYLAR İÇİN ARAYINIZ
Ergene Vakıflar'da E-5 Üzerinde Yatırımcıya Kazandıracak Satılık Tarla Portföy:618 EVelimeşe Sanayi Bölgesinde Satılık Net Köşe ArsaErgene İğneler Mahallesinde Yola Cepheli Satılık Tarla P.n.1846 MErgene Ulaş Da 337 M2 3 Kat 0.90 Emsal İmarlı Arsa P.n;949 ŞVelimese Organize Sanayi Bölgesinde ,otaban Bağlantılı Tır Girisine Uygun Stratejik ParselErgene Sanayi Bölgesinde Kiralık Fabrika BinasıAvrupa Serbest Bölgesinde Satılık Fabrika BinasıAvrupa Serbest Bölgesine Yakın Konumda Tek Tapu 200 Dönüm Arazi P.no:3883Ergene Sanayi Bölgesinde Köşe Başı Sanayi Arsası P.no: 1794Ergene Cumhuriyet Mahallesi İmara 700 Metre Uzaklıkta Tarla P.no: 1788Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı İmarlı Net Arsa P.no: 744 EnVelimese Organize Sanayi Bölgesin De Satılık Net ArsaErgene İlcesinde Yatırımlık TarlaErgene İlçesinde Mera Cepheli Satılık Tarla P :1738Ergene Misinli Bölgesinde Satılık Tarla P:1739Ergene Velimeşe Bölgesinde Yola Cepheli Satılık Tarla P:1732Velimeşe Organize Sanayi Bölgesinde Satılık Bitişik Ikı Arsa P:1705Ergene İğneler Mahallesinde Satılık Tarla P.no.1674 MVelimese Sanayı Bölgesinde Satılık Degerli TarlaVelimeşe Sanayi Bölgesinde Satılık Sanayi ArsasıErgene Çevre Yoluna Cephe Takasa Uygun Yatırımlık Tarla P.n: 1658 ŞErgene Ahimehmet De Yatırımklık Tarla P.n:770 ŞVelimeşe Osb İçinde 10.804m2 Bacalı Ve Bacasız Fabrika Arsası P: 1511Ergene Pınarbaşı Yatırımlık Tarla P.n: 1457 ŞVakıflar'da Osbye Sınır 55.000m2 Tarla Portföyno: 9534 EnVelimeşe Sanayi Bölgesinde Yola Cephe 10.179 M2 Sanayi Arsası Portföy:1309 EnvErgene Vakıflar Mahallesinde 24 Dairelik Satılık Konut Arsası Portföy No:1103 MErgenenin Gözbebeği Marmaracık Da Konut Arsası P.n:864 ŞErgene Ulaş Da Osb Lere Çok Yakın Parsel P.n:718 ŞErgene Pınarbaşında Yatırımlık Satılık Tarla P.n:933ş